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競売コラム(メルマガバックナンバー)

2016/03/04

競売通信vol25 『競売物件にローンって使えるの?vol2 』


こんにちは♪
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局の細沼裕子です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。
大変、ご無沙汰しております。
明日は「啓蟄」、春の暖かさを感じて、冬ごもりしていた虫が外に這い出てく
る頃を意味しています。昨日、今日は暖かですね。花粉症の方には厳しいかも
しれませんね。お大事にしてください。

昨日、「所有者放置で全国初、「危険空き家」を区が強制撤去」という事で、
東京・葛飾区で、30年ほど放置されたままだった空き家に対し、全国で初めて、
行政代執行による解体が行われました。「空き家対策特別措置法」が施行されて
以降、所有者がいるケースとしては初めてなんだそうです。
年々増加している空き家、机上の空論(?)では「高齢者施設」や「民泊」に
活用してみてはという話がそこらで出ておりますが、現実は難しいのでしょう
ね。
そう考えると、競売物件はとりあえず所有者を見つける事が可能ですし、人が
住んでいる物件であえば、その後も住む事や貸す事が出来ます。そう考えると
競売不動産を物件取得の選択肢としている皆様は先見の目がありますね。
そこで、まだまだ競売物件ってよく分からない、不安という方のためにFKR
主催「皆様の為の競売不動産勉強会」を4/9(土)新潟(長岡)、4/16(土)沖縄
(宜野湾)4/23(土)知(名古屋)で開催します。
詳細は別途ご案内させていただきますので、スケジュール調整しておいてくださいね♪



★【競売通信第25回】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆━

「競売通信」では皆様の知りたい競売情報や981.jpの魅力、画期的な使い方を
届けいたします。前回「競売物件ってローン使えるの」というお話をさせてい
ただき、競売物件も普通に住宅ローンが使えますというお話をしました。その
後、FKRの正会員様から普通に住宅ローン組めないんだよね、というお話が
ありました。競売ローン、、、話すと奥が深いのですが、銀行の担当者(競売
でローンが使える事を知らないとか)、また、皆様の属性にもよりますので、
金融機関への事前確認は重要です!落札できたもののローンが通らないなんて
ことにならないよう注意しましょうね。

そこで、FKRでは金融機関向セミナー等を開催し、金融機関に対して競売物
件に融資することのメリット等をお伝えしております。このような活動を通し
て、皆様が安全に物件取得できるよう応援して行きます♪


競売でローンを組む時ですが、代金納付前に裁判所に申出をする必要がありま
す。各裁判所によって異なりますので、こちらも事前に確認しておきましょう。
ちなみに東京は5日前、名古屋は3日前、大阪は4日前など。
都合により、今回も大まかなお話になりましたが、次回はもっと詳しく見てみ
ましょうね。
「競売通信」のバックナンバーは以下のURLからご覧ください。
http://981.jp/ftl/mailMag_list.action

★2016版【981.jpの便利な利用法】~過去3点セットの必要性~
過去の3点セットって別に見なくてもいいんじゃない、過去の落札価額なんて
関係ない、という方も多いかと思いますが、過去の3点セットや過去の落札価
額を見ると、現在販売されている物件がいくらで落札されてこんな値段で再販
されている、競売に出た時もこんなに綺麗だったのにどこリフォームしたのか
な、こんな傾いていたけど新築そっくりさんだから全然分からなかった、なん
て色々なものが見えてくるんです。過去が分かれば、この販売価格って高すぎ
ないのかな、なんて事も分かってきますよ。
無料会員の皆様には1件を3,240円で販売しておりますが、月981円のベーシッ
ク会員なら月5件まで981円で購入可能
(3,240円×5件=16,200円⇒ベーシック会員なら15,219円分もお得
981.jpなら過去の売却結果が2008年以降、閲覧可能!(裁判所でもそこまで遡
れないんですよ)
外ランチ1~2回我慢したと思って、とりあえず981円のベーシック会員から
試してみませんか?
981.jpでは無料会員のほか、月々981円のベーシック会員、プロ並みに利用し
たいという方のためのプロ会員(10,000円/月)がございます。
各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧はこちらになります。
http://981.jp/ftl/plan.action?

本日、公告された物件は110件。入札可能な物件は2056件
981.jpの「おすすめ特選物件」でチェック。気になった物件はFKR正会員に相
談してみましょう!
FKR正会員一覧はこちら
http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action

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今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸いです。
最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。
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不動産競売物件情報センター(981.jp)
運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)
調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F

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2016/3/4 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会
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