競売不動産取扱主任者試験

競売コラム(メルマガバックナンバー)

2015/10/01

競売通信vol15 『入札手続に挑む! 』

PR=================================
今、多くの人は、なぜ不動産投資に失敗しているのか?
年間300件よせられる「失敗相談事例」に学ぶ不動産投資セミナー
2015年10月17日(土) 新宿にて無料開催! 主催ジー・ピー・アセット
http://www.gp-asset.co.jp/special/seminar.html?m=981jp151001
===================================

こんにちは♪
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局の細沼裕子です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。

今日は5年に1度の「国勢調査」の日です。国勢調査は、日本国内に住むすべ
ての人と世帯を対象とする、国の最も重要な統計調査と言われています。
第1回国勢調査は1920年(大正9年)に実施され、2015年(平成27年)に実施
される平成27年国勢調査で、第20回目の調査となるそうです。
今年からインターネット回答が出来るようになったので、既に済まされている
方もおられるとは思いますが、まだお済でない方、10月7日が締切ですよ。
あと、いよいよマイナンバー制度も始動しますね。忘れるところでした。

本日のメルマガは「競売通信vol15」&10月開催「FKR主催競売不動産セミナー」
のご案内です。10月は地方開催、勉強するには持って来いの季節、この
機会に正しい不動産の知識、競売の知識をGETするとともに、信頼のできる
競売コンシェルジュを見つけてみませんか?

★【競売通信第15回】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆━━

「競売通信」では皆様の知りたい競売情報や981.jpの魅力、画期的な使い方を
届けいたします。
第14回で 『入札手続の第一ステップ 』という事であらかじめ保証金が必要な
んですよ、ということをお伝えしました。
今回は入札に挑んでみましょう!不動産業者様の中にも「インターネットで競
売物件の入札って出来るんですよね」とい方もおられます。皆様は既にご存知
かと思いますが、競売はインターネットではできませんよ。

保証の提供が終わるといよいよ入札手続に入ります。入札手続に必要な書類は
覚えていますか?
・入札書
・入札書を入れる所定の封筒
・入札保証金振込証明書
・個人の場合は住民票、法人の場合は資格証明書(または商業登記簿謄本)
上記が基本セットとなります。
また、代理人による入札であれば「委任状」、共同による入札であれば「共同
入札の許可書」、対象物件が農地(田、畑)である場合は農地法に基づく許可
書が必要となります。

【入札書を作成する際の注意事項】
・事件番号と物件番号の正しい記載
事件番号には(ケ)と(ヌ)の二つがあります。(ケ)は担保権実行の競売
(担保権には(根)抵当権のほか先取特権等も含まれます)、(ヌ)は強制競
売(裁判の判決や和解調書等をもとに不動産を差押さえるもの)です。
(ケ)と(ヌ)誤記しないようにしましょう。
・入札価額の記入
売却基準価額から2割を減額した金額、つまり買受可能価額以上の金額を記載
します。この場合、1円単位の端数も可です。
なお、物件の中には民事執行法63条2項の申出額という価額が設定されている
ものがあります。これは売却基準価額より高い金額が設定されており、その金
額以上の価額でないと競落できませんので、ご注意ください。
※1万円のマンションなどに多く見られます(1万円では買えないんですよ)。

いったん提出した入札書は変更できませんので慎重に記入してください。1桁
違いなどで後の祭りにならないよう注意しましょう。また、同額になる場合も
稀にありますので、端数まで記入しておかれるとよいのではないでしょうか。
入札書、記入してみたくなりましたね。(以下、入札書記入例)



本日、公告された物件は77件。入札可能な物件は2829件。
981.jpの「おすすめ特選物件」でチェック。気になった物件は競売コンシェル
ジュに相談してみましょう!
競売コンシェルジュ一覧はこちら
http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action/?151001

★☆秋の勉強会第1弾!新潟会場☆━━━━━━━━━━━━━━━━
★☆新潟会場初開催!FKR主催【競売不動産勉強会in新潟】☆★
地元の競売コンシェルジュも参加されます。このチャンス逃すべからず!

日時:10月17日(土)15:00から17:00
セミナー後、2時間程度の懇親会(希望者) 
場所:JR「新潟」駅隣接
料金:セミナー(無料) 懇親会(実費4,000円程度)
定員:30名
題目:不動産を安く手に入れるための競売の基礎知識と不動産投資のいろは
講師:FKR代表理事青山一広
活動:FKR代表理事を務めるとともに東京都港区で不動産会社を経営。最近
では朝日新聞へ不動産コラム連載、NHKをはじめとする民放各社へのコメン
ト提供、YAHOO不動産へのコラム掲載、各種イベントでのセミナー講師な
ど、競売だけでなく「不動産のプロ」として活躍中。

競売のいろはから不動産を安く手に入れる方法、不動産投資の心構えなど不動
産にまつわる表から裏まで直々に伝授します。
先着順、定員になり次第締め切らせて頂きますのでお早目にお申込ください。
お申込・詳細はこちら↓
https://981.jp/fc/secure/seminar_top.action?mrecId=beta#seminar-75

☆★秋の勉強会第2弾!九州の皆様、大変お待たせいたしました☆━━━━━
☆★九州初開催!FKR主催【競売不動産勉強会&座談会in博多】★☆
福岡県、熊本県、長崎県の競売コンシェルジュが集合、
お気に入りの競売コンシェルジュを見つけて下さい!

日時:10月24日(土)15:00から18:00 
18:15以降、懇親会 (もっと話を聞きたい方、是非ご出席ください)
場所:JR「博多」駅筑紫口徒歩4分
料金:セミナー(無料) 懇親会(実費4,000円程度)
定員:50名
既に各地で開催し、好評を得ておりますセミナー&グループディスカッション
を博多会場で初開催!競売コンシェルジュと直々に競売をはじめ投資、相続、
融資、管理、空き家、税金、大家業など不動産に関する事なら何でも語り合え
るという不動産イベント。
この機会に「競売不動産の魅力」を感じてみませんか。


8月東京・9月大阪会場の様子

■第一部(15:00から15:30)
===競売不動産セミナー===
テーマ:事例から見る競売不動産の魅力
講 師:一般社団法人不動産競売流通協会 代表理事 青山 一広

■第二部(15:45から18:00)
===グループディスカッション===
皆様と競売コンシェルジュが不動産についてディスカッション!
通常の投資セミナーでは聞く事の出来ない不動産ノウハウや秘密の情報など
地域に密着した業者様からの地元情報などは一見の価値ありです。
色々、根掘り葉掘り聞いてみましょう!

■第三部 18:15から
===懇親会===(実費4,000円程度)
懇親会では更に細かい話を聞いたり、参加者同士のつながりを持ってください!
先着順、定員になり次第締め切らせて頂きますのでお早目にお申込ください。
お申込・詳細はこちら↓
https://fkr.or.jp/crm/entry/consumer?event_id=275/?151001

★★秋の勉強会第3弾!名古屋会場☆━━━━━━━━━━━━━
FKR中部支部主催【不動産合同セミナーin名古屋】★★

FKR中部支部の会員様がリレー形式でセミナーを開催いたします。競売の話
から任意売却の話、リフォーム、海外投資の話まで、6名の講師が得意とする
不動産話をさせて頂きます。聞きたいセミナーのみ参加するもよし、全て聞い
ても無料。こちらもこのチャンス逃すべからずです。



」先着順、定員になり次第締め切らせて頂きますのでお早目にお申込ください。
お申込・詳細はこちら↓
https://981.jp/fc/secure/seminar_top.action?mrecId=beta#seminar-83

最後に宅建業者様のご出席はご遠慮願います。
宅建業者様はこちらの無料セミナーがおススメです!
(宅建業者様向け無業セミナー:FKRトップページよりお申込ください)
https://fkr.or.jp/crm/entry/seminar/?151001

☆☆「平成27年度競売不動産取扱主任者試験」出願〆切は今月末☆━
今年は「競売不動産取扱主任者」にチャレンジしてみませんか。
今年で5年目となるこの資格。競売不動産取扱主任者は全国で約1600名。
ご自身のステップアップにもなりますよ!
詳細はこちら⇒http://fkr.or.jp/exam/?151001
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆━━━
■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートを開始
981.jpについてご意見をお聞かせください。
アンケートは5分程度で終わる内容です。
アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選でAmazonギフト券2000円分をプ
レゼントいたします。
是非、ご協力下さい。よろしくお願いいたします!

アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete_input.action
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆━━━
今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸いです。
最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。
=============================================
不動産競売物件情報センター(981.jp)
運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)
調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F

配信先の変更や停止はこちらから行っていただけます。
https://981.jp/member/profile_editInput.action
※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる場合がございます。

また、このメールは配信専用アドレスより送信しております。
このメールに返信はできませんので予めご了承ください。
--------------------------------------------------------------------
この電子メールは、宛先として意図した特定の相手に送信したものです。
万が一、意図した相手以外の方が、受信された場合は、送信者にご連絡
をお願いするとともに、このメールの削除をお願い致します。
ご意見ご要望はこちらへお願いします。
https://981.jp/secure/newcontact_top.action

━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【981.jp】全国の競売物件を探せる|不動産競売物件情報センター メルマガ
───────────────────────────────────
2015/10/1 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

981.jp コンテンツ

TOPへ