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競売コラム(メルマガバックナンバー)

2015/08/20

競売通信vol12 『競売で1札も入らなかった物件ってどうなるの? 』

こんにちは♪
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局の細沼裕子です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。
先日、仕事で札幌に行ってきました。気温は18度。東京を出る時は33度、
「日本って本当に縦長の国なんだなぁ」としみじみ思いました。
ところで宅地建物取引士の受付状況が発表されました。15年度の受験申込者
は24万3155人で、昨年に比べ4812人増えたそうです。宅地建物取引
士にレベルアップした事、今後試験が難しくなるのでは、という理由があるよ
うです。
競売不動産取扱主任者試験の出願も8月1日より始まっております。宅建士の
勉強がそのまま活かせるのでW受験も可能、出願者も日々増えております。
今年で5年目になるこの試験、競売にご興味のある皆様、ご自身のスキルアッ
プのために受験してみませんか?

本日のメルマガは「競売通信」&「今年の夏は大阪で競売不動産の勉強をして
みよう」のご案内です。

★【競売通信第12回】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆━━

「競売通信」では皆様の知りたい競売情報や981.jpの魅力、画期的な使い方を
届けいたします。
第9回で入札のお話をしました。今日は「全く人気がなくて1札も入らなかっ
た」物件ってどうなるの?についてお話します。
981.jpを見ていると「期間入札(1)」や「特別売却(2)」などの種類があります。



期間入札とは?
地方裁判所が一定の「入札期間」を定め、その期間内に入札を受け付け、別に
設定された開札期日に開札を行って最高価買受申出人を決定する方法です。

特別売却とは?
期間入札によって落札されなかった競売物件の売却方法を言います。期間入札
において、1人も買受申出人がいないという場合、再度買受人を募るわけです。
特別売却買受方法では、特別売却実施期間内に、売却基準価額以上の価額で、
最初に申し出をした申出人に売却されます。つまり、特別売却は先着順で買受
人を決定する方法です。たとえ前の人より高額であっても買受の申出人になる
ことはできません。先着順といっても前の日の夜から並ぶ必要はございません。
指定の時間には会場にいましょうね。

期間入札(1)→特別売却(1)→期間入札(2)→特別売却(2)→期間入札(3)→特別売却(3)
と売却されるまで3回づつ行われます。ただし、特別売却の無い裁判所もある
ので最初にチェックしておきましょう。特別売却も3回目になると、売却基準
価額はさらに安くなっています。売れ残りとみるか掘出物とみるかは皆様次第
です。「この物件大丈夫かなぁ」と不安に思った時は競売コンシェルジュに相
談してみましょう。よりよい判断を下してくれるに違いないです。

本日、公告された物件は172件。入札可能な物件は3,104件。
981.jpの「おすすめ特選物件」でチェック。

☆☆今年の夏は大阪で競売不動産の勉強をしよう!☆━━━━━━━━━━━

夏休みも終わり、ちょっとお疲れ気味の皆様、体は使わず、頭を使ってみませ
んか。8月、9月は大阪で競売不動産勉強会を開催いたします。今週末(22
日)はFKR関西支部主催「不動産無料相談会」、9月5日はFKR主催「競
売不動産勉強会&座談会」を開催いたします。両方ともまだ参加が可能です。
の機会に「競売不動産の魅力」を感じてみませんか。また、競売以外にも不
産に関するお話を聞く事が出来ますので、不動産で悩んでおられる皆様、是
いらしてください。

☆☆FKR関西支部主催【不動産無料相談会】】☆
日時:8月22日(土)14:00から16:30 ミニセミナー&相談会
18:00より懇親会・交流会
場所:一般社団法人不動産競売流通協会大阪支部
所在地:大阪市北区梅田1-3-1-500 大阪駅前第一ビル5階4-1号
アクセス:JR大阪駅、梅田駅:地下道直結徒歩約4分 、
JR東西線北新地駅:徒歩約1分
お申込はこちらから
https://981.jp/fc/secure/seminar_top.action?mrecId=beta#seminar-58/?150820

☆☆FKR主催【競売不動産勉強会&座談会in大阪】☆
日時:9月5日(土)15:00から18:00 
18:00以降、懇親会 ※希望者
場所:JR「大阪」駅周辺
料金:セミナー(無料) 懇親会(実費)
定員:50名

【セミナー内容】
■第一部(15:00から15:30)
競売不動産セミナー:事例から見る競売不動産の魅力
講師:一般社団法人不動産競売流通協会 代表理事 青山 一広

■第二部(15:45~18:00)
===グループディスカッション===
皆様と競売コンシェルジュが不動産についてディスカッション!
通常の投資セミナーでは聞く事の出来ない不動産ノウハウや秘密の情報など
地域に密着した業者様からの地元情報などは一見の価値ありです。色々、聞
いてみましょう!


■第三部 18:00~
===懇親会===(実費4,000円程度)
懇親会ではさらに細かい話を聞いたり、参加者同士のつながりを持ってくださ
い!


先着順、定員になり次第締め切らせて頂きますのでお早目にお申込ください。
お申込・詳細はこちら↓
https://fkr.or.jp/crm/entry/consumer/?150820

宅建業者様のご出席はご遠慮願います。
宅建業者様はこちらの無料セミナーがおススメです!
(宅建業者様向け無業セミナー:FKRトップページよりお申込ください)
https://fkr.or.jp/crm/entry/seminar/?150820

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8月1日より「平成27年度競売不動産取扱主任者試験」の受験申込が始まり
ました。今年は「競売不動産取扱主任者」にチャレンジしてみませんか。
詳細はこちら⇒http://fkr.or.jp/exam/?150820
今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸いです。
最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。
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不動産競売物件情報センター(981.jp)
運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)
調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F

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2015/8/20 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会
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