競売不動産取扱主任者試験

競売コラム(メルマガバックナンバー)

2015/07/24

競売通信vol10 『こんな質問しても大丈夫?お問合せBEST3』

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こんにちは♪
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局の細沼裕子です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。
7月も後半、毎日、酷暑の日々が続いておりますが、皆様、いかがお過ごしで
しょうか。7月24日、今日は大正期に活躍し、『羅生門』『蜘蛛の糸』『藪
の中』などの作品で知られる文学者、芥川龍之介(1892-1927)の命
『河童。先日、お笑い芸人が芥川賞を受賞した事は記憶に新しいのでは。
忌日の名称は、芥川が生前によく河童の絵を描いたこと、また死の前年の作品
のタイトル『河童』にちなんでつけられたそうです。

皆様は981.jpはご覧になっているかと思いますが、FKR(不動産競売流通協
会)のホームページはご存知でしょうか。FKRの各地域の支部活動報告や地
域で頑張る「ひと」のコーナー、FKR会員しか購読できない会報誌のバック
ナンバーなど「一見の価値あり」です。是非、ご覧になってください。
http://fkr.or.jp/

本日のメルマガは「競売通信」&☆FKR関西支部主催【競売不動産相談会】
のご案内です。

★【競売通信第10回】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆━━

「競売通信」では皆様の知りたい競売情報や981.jpの魅力、画期的な使い方を
届けいたします。
今回の競売通信は「お問合せベスト3」と題して、皆様からのお問合せの多い
内容をちょっとだけご紹介してみます。「こんな事、聞いていいのかな?」と
質問するのを躊躇している皆様、参考にしてみてください。

第3位 農地の入札について
農地は購入できますか、農家ではないが競売に参加できますか、という質問が
多いです。農地の競売に参加する場合には市町村の農業委員会が発行する「買
受適格証明書」が必要となります(農地法上の農地権利取得の資格の有無を確
認するためのものです)。この証明書がないと競売に参加する事も出来ません
のでご注意を!

第2位 家の中は見る事はできますか?
基本的に不動産の内部を実際に見ることはできません。
平成15年の改正法によって内覧ができる制度が創設されましたが、内覧の実
施を申立てることが出来るのは差押債権者に限定されます。

第1位 いくらで落札できますか?
「落札予想価額」は机上で簡単に算出できるものではありません。
綿密な物件調査や、市場調査、過去の事例調査、加えてお客様のご希望などを
鑑みた上でやっと算出できる数字です。この物件、どうしても落札したいとい
う方は不動産のプロ「競売コンシェルジュ」にサポートしてもらいましょう!

入札書に金額を記入する際のポイント!
入札価額については、できれば千円単位までの端数をつけることをおすすめし
ます。なぜなら万単位ですと同額になることも、、、同額の場合は開札日に同
額の入札人と再入札する事になります。
また、桁違いには注意しましょう!1桁多かったなんてことにならないように
ご注意くださいね。

本日、入札可能な物件は1,702件。981.jpの「おすすめ特選物件」でチェック!

☆☆8月22日はFKR関西支部主催【不動産無料相談会】☆━━━━━━━

FKR関西支部主催【不動産無料相談会】のご案内です。
不動産のプロ業者3社が皆様からの不動産にまつわる様々なお悩みを解決しま
す。聞きたい事たくさんあるけど、何を聞いてよいかわからないという皆様、
不動産にかかわる事なら何でもOKです。
競売初心者の方は必見ミニセミナーもございます。詳細はこちら

【14時00分開始!競売不動産ミニセミナー】
テーマ:「競売で不動産を少しでも安く手に入れる」
今回のセミナーでは…競売不動産の超初級なお話をさせて頂きます。
「競売不動産投資に興味あるけど何から始めたらいいの?」「言葉の意味がよ
く分からない」「競売は初めてなので不安」「マイホームや収益物件を市場よ
り安く入手する方法って」という皆様、FKR関西支部主催ミニセミナーに参
加して不安や迷いをすっきりさせて下さい!! 
 【内容】
・競売不動産とは?
・競売不動産メリットとリスク
・3点セットとは?
・3点セットの見方
などを予定しております。
講師:大川商事株式会社 代表取締役 大川 貴仁

【14時30分開始!不動産相談会】
【相談内容の例】
・不動産投資をどのように始めたら良いかわからない。
・競売物件を探しているが、どのようにしたら良いのか?
・不動産を売却したいけど、どうやったら高値で売却できるのか?
・相続対策を行いたい
通常は、不動産業者では聴きにくいことも不動産相談会ではプロが皆様に一生
懸命お答えさせて頂きます。
マル秘話が出てくることは間違いなし!
相談会なので、しつこい営業などありませんので、お気軽にご参加ください。
今回はミニセミナーも開催!8月22日は不動産相談会とスケジュールに入れ
ておきましょう。

【開催概要】
日時:8月22日(土)14:00から16:30 ミニセミナー&相談会
18:00より懇親会・交流会
場所:一般社団法人不動産競売流通協会大阪支部
所在地:大阪市北区梅田1-3-1-500 大阪駅前第一ビル5階4-1号
アクセス:JR大阪駅、梅田駅:地下道直結徒歩約4分 、
JR東西線北新地駅:徒歩約1分

8月1日開催のFKR主催【競売不動産セミナー初級編in東京】も若干空席が
出ました。参加希望の方はこちらをご覧ください。
https://981.jp/fc/secure/seminar_top.action?mrecId=beta#seminar-49/?150724
皆様にお会いできる事を楽しみにしております♪

宅建業者様のご出席はご遠慮願います~
宅建業者様はこちらの無料セミナーがおススメです!
(宅建業者様向け無業セミナー:FKRトップページよりお申込ください)
https://fkr.or.jp/crm/entry/seminar/?150724

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8月1日より「平成27年度競売不動産取扱主任者試験」出願開始いたします。
7月15日より試験対策直前講座の事前受付が始まっております。
今年、受験をご検討されておられる方は必見です。
続きはこちら⇒http://fkr.or.jp/exam/summary/?150724
今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸いです。
最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。
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不動産競売物件情報センター(981.jp)
運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)
調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F

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2015/7/24 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会
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