競売コラム(メルマガバックナンバー)

競売通信vol76『競売物件でお得にマイホームを手に入れる!』

2018/04/13
こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 新年度がはじまっています。 皆様、お元気でお過ごしでしょうか? 明日(4/14)は、 FKR主催「第24回 皆様の為の競売不動産勉強会」 ご参加される皆様、お気をつけてお越しくださいませ。 【競売通信第76回】━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回の競売通信は「気になる物件紹介」です。 ※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい。 【マイホーム派のあなたへ】 競売物件でマイホームを手に入れるメリットといえば、 市場より「安く」入手できることです。 安く購入して自分好みのリフォームが出来ること。 更に、浮いたお金で小さな投資物件や自動車なども購入 できるかもしれません!! では、どの位安く購入できるのか?落札事例で確認して みましょう。 【その1】 東京都台東区 築10年 1LDK(41.86㎡) 売却基準価額:1,452万円 落札価額:2,712万円 延滞金:約155万円 リフォーム代:約50万円 総合計:2,917万円⇒今現在の販売価額:3,680万円 競売だったら約763万円(21%)安く買えた! 【その2】 福岡市東区 築8年 戸建3LDK(98.54㎡)土地118.94㎡ 売却基準価額:890万円 落札価額:1,628万円 リフォーム代:約100万円 総合計:1,728万円⇒今現在の販売価額:2,380万円 競売だったら約652万円(27%)安く買えた! 上記は、約1年~半年前に業者が競売物件を落札し、 リフォーム後、今、流通市場で販売している物件です。 リフォーム費用は業者価格で見積もっているため 安めになっておりますが、 皆様が同じように競売市場で物件を買うことができれば、 ご自身の好きなリフォームをしても手元にお金が残るの です。 とても魅力的ですよね。 高騰していると言れれる競売市場ですが、落札事例が 示すとおり、今でも業者が競売市場で仕入れています。 実は、皆様でも業者の仕入値でマイホームを入手する ことが可能なのです。 今回のお薦め物件は、マイホームを前提としているので 価格は高めにはなりますが、以下の物件はいかがでしょう。 本日公告になったばかりの物件です。 さいたま地方裁判所川越支部平成29年(ケ)第257号 http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=548602&S.pr=11&S.rg=5&S.rg=3&S.sd=180413&S.si=0&S.st=1&sort=ageAsc 東武東上線「ふじみ野」駅徒歩12分に位置する築6年の マンションです。 ふじみ野駅は急行停車駅で、都心へのアクセスも便利です。 駅とマンションまでの通り沿いには様々な店舗が位置し、 なんと、目の前には22時まで営業しているイオン大井店 がありますので、お買物には困りません。 この物件は、破産管財人が空き家の状態で管理しており、 若干、室内には残置物がありますが、リフォーム等の 必要はないかと思われます。なんせ築6年ですから! 滞納金が約30万円程ありますので、残置物の処理費用と 滞納金等、落札後にかかる費用も考慮して入札価額を 決めましょう。 「いますぐ知りたい」「すっごく欲しい!」と思ったら、 FKR正会員に無料相談してみましょう。 埼玉県の物件をサポートしてくれる会員さまの一覧は こちら http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action 教訓:行動あるのみ!とりあえず専門家の話を聞いてみよう! 地場に根差した不動産屋だからこそ分かる物件の見極め。 頼れるプロに相談してみましょう。 不動産は「人と人」信頼できる専門家、何でも相談 できる不動産のお医者様を981.jpで見つけて下さい。 「競売通信」のバックナンバーは以下のURL からご覧ください。 http://981.jp/ftl/mailMag_list.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の3種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員(981円/月) ③プロ会員(1万円/月) 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧は こちらをご覧ください。 http://981.jp/ftl/plan.action? 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか? ・競売代行業者に騙された! ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた(揉めている)。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 法律で解決できること、話し合いで解決できること、 様々な対応策が考えられます。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら 981.jpについてご意見をお聞かせください。 アンケートは5分程度で終わる内容です。 アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。 是非、ご協力下さい。 よろしくお願いいたします! アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete_input.action 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター(981.jp) 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会 (FKR) 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_editInput.action ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/newcontact_top.action ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2018/4/13 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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