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競売コラム(メルマガバックナンバー)

2017/08/10

競売通信vol65『今風に言えば「ガレージハウス?」この物件はいかがでしょうか。』

こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局 の細沼裕子です。 いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとう ございます。 夏季休業のお知らせ━━━━━━━━━━━━━ 誠に勝手ながら、下記の期間、夏季休業とさせて いただきます。 期間中はご不便をおかけいたしますが、 予めご了承くださいますようお願い申し上げます。 夏季休業 2017年8月11日(木)~8月17日(木) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今週の不動産ニュースといえば、 名古屋の複合施設「グローバルゲート」(名古屋 市中村区)が、10月5日の商業施設の開業をもって 全面開業。 名古屋、熱いですね。 毎年、大型商業施設がオープンしているイメー ジがあります。 この施設のコンセプトは 「GREEN STYLE(グリーンスタイル)」 施設内には、街路樹が引き込まれるように配置さ れたオープンエアプラザ・ウェルカムプラザや、 屋上庭園などが出来るそうです。 東海4県(愛知、岐阜、三重、静岡)発の店舗が 多く揃い、オフィスワーカーだけでなく、近隣 施設来場者にも楽しめる施設を目指すそうです。 楽しみですね。 出願受付中━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2017年度第7回競売不動産取扱試験は12月10日(日)です。 http://fkr.or.jp/certification/ 願書請求は以下URLよりお申込み下さい。 (明日以降の願書請求につきましては、8/18(金) より発送いたします。) https://fkr.or.jp/exam/guide インターネット出願は以下よりお手続きください。 https://fkr.or.jp/exam/entry 前回、競売不動産取扱主任者が法務大臣認証 ADR調停人の基礎資格に認定された、とお伝え しましたが、そもそもADRって何なの、という お問合せをいただきました。 ADRとは「裁判外紛争解決制度」と言い、 ・裁判は、時間も費用もかかって大変 ・裁判ではなく話し合いで解決したい ・柔軟にトラブルを解決したい という方に対して裁判以外の方法で決着をつける ことです。 調停人が当事者の間に入って、双方の言い分を よく聞いて、話し合いによって解決するため、 費用も抑えられますし、スピーディーに解決 できます。 これからは泣き寝入りなんてこともなくなります し、どんどんこの仕組みが広まっていけばいいな と思っています。 【競売通信第65回】━━━━━━━━━━━━━ 明日は山の日、山登りに出掛ける方もおられる のではないでしょうか。 今回ご紹介するのは、本日公告されたばかり 大阪府堺市の物件です。 まず、堺市の地名の由来からご紹介! 地名には、それぞれ名づけられた理由があり、 地名からその土地の歴史や文化を知ることができます。 昔、堺は、和泉、河内、摂津の境にあったことら、 「さかい」と名付けられたそうです。 そして、今回の物件が所在する中区陶器北は、昔 陶器を作っていた所ということからこの地名が付 けられたそうです。 (日本書紀には茅淳県陶邑(ちぬのあがたのすえの むら)は須恵器を作っている所であると書かれてい ます。須恵器は陶器とも書きます。 今では「とうき」と呼ばれています。) この物件は、築22年の居宅・車庫、 今風に言えば「ガレージハウス?」 ビルトインガレージの家は、車やバイク好きには たまらない住環境ですよね。 愛車を野ざらしにせず、大切に使いたい人に とって魅力的です。 では、この物件をどう料理しましょう。 そのままリフォームしてガレージハウスとして 使うのもよいですし、ちょっとアレンジして トレーニングジムや日曜大工のスタジオにしても いいかもしれませんね。 詳細は以下よりご覧ください。 大阪地方裁判所堺支部平成29年(ケ)第51号 http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=531847&S.bd=170810&S.pr=27 周辺環境をみると、保育園・幼稚園・小学校・ 公園が近くにあり、子育てには適しているのでは ないでしょうか。 マイホームでなくても賃貸物件としてもよいかと 思います。 前所有者も賃貸物件として貸し出していたようですよ。 売却基準価額 2,900,000円 買受申出保証額 580,000円 買受可能価額 2,320,000円 ちなみに…基礎となる価格は4,146,000円です。 この価格を参考にバーチャル入札で予想してみて も楽しいですね。バーチャルでなく、実際に欲しい、 気になる、と思ったら行動あるのみ! 大阪府堺市のFKR会員様にお願いすれば、競売 サポートはもちろん、リフォーム・リノベ―ショ ンも得意としていますから、お安く入手できる チャンスかと思います。 万が一、問題が生じたらADR(裁判外紛争解決 制度)で解決しましょう。 競売不動産の醍醐味は、市場に出回らない物件が 手に入ること、また、市場より安く買えること。 安く買う秘訣を教えて欲しいという皆様、 是非、FKR正会員を頼ってみて下さい。 「競売通信」のバックナンバーは以下のURL からご覧ください。 http://981.jp/ftl/mailMag_list.action 全国各地で競売不動産セミナー開催中。 身近に信頼できる不動産屋さん=先生が欲しい という皆様一度、参加してみてはいかがででしょう。 981.jpトップページ左側メニュー 「セミナー掲載」をご覧ください。 「FKR主催 競売不動産勉強会(初級編)」は 8/26(土)開催です。 https://fkr.or.jp/crm/entry/consumer?event_id=366 皆様にお会いできるのを楽しみにしております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本日、公告された物件は107件。 入札可能な物件は2,083件。 今回ご紹介した堺市のガレージハウスの入札期間は 2017/8/30~9/7です。 よく分からない、どういう意味なのかな、 と思った時は、不動産の専門家=FKR正会員 に聞いてみましょう。 地場に根差した地元の不動産屋さんなので、親切 にアドバイスしてくれますよ。 FKR正会員一覧はこちら http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは無料会員のほか、月々981円の ベーシック会員、プロ並みに利用したいという方 のためのプロ会員(10,000円/月)がございます。 月981円でこんなに出来る! 予想したり、落札結果を見て興奮してみたり、 楽しみが一気に増えますよ! 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の 一覧はこちらになります。 http://981.jp/ftl/plan.action? 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。競売ADRで解決できるかも しれません。 例えば、こんな経験ございませんか? ・競売代行業者に騙された! ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた(揉めている)。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 FKRでは競売不動産トラブルの分析をする事により、 競売市場が、より身近に、参加しやすい環境を 整えて参ります。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら 981.jpについてご意見をお聞かせください。 アンケートは5分程度で終わる内容です。 アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。 是非、ご協力下さい。 よろしくお願いいたします! アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete_input.action 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター(981.jp) 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会 (FKR) 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_editInput.action ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/newcontact_top.action ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ────────────────────── 2017/8/10 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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