競売不動産取扱主任者試験

競売コラム(メルマガバックナンバー)

2017/08/04

競売通信vol64『もうすぐ夏休み、どこに行こうかなという皆様へ』

こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局 の細沼裕子です。 いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとう ございます。 今週の不動産ニュースといえば、 手前味噌ではありますが、 8/1より第7回競売不動産取扱主任者の出願受付が 始まりました。 そして、本日、プレスリリースしたばかり、 競売不動産取扱主任者が法務大臣認証ADR調停 人の基礎資格として認定を受けました。 (ADR=裁判外紛争解決制度) ADR調停人の認定を受けると、今まで弁護士 が行っていた業務の一部について、 競売不動産取扱主任者も出来るようになります。 (調停人になるには、調停人研修の受講が必要 です。) 今後、競売不動産取扱主任者の社会的な信頼性が なお一層向上するとともに、資格保有者の活躍の 場はさらに広がります。 皆様もご興味がございましたら、 競売不動産取扱主任者試験を受験してみませんか。 出願受付中━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2017年度第7回競売不動産取扱試験は12月10日(日)です。 http://fkr.or.jp/certification/ 願書請求は以下URLよりお申込み下さい https://fkr.or.jp/exam/guide インターネット出願は以下よりお手続きください。 https://fkr.or.jp/exam/entry 【競売通信第64回】━━━━━━━━━━━━━ もうすぐ夏休み、どこに行こうかな、何をしよう、 予定がない、という皆様、 現地調査を兼ねて出掛けてみませんか。 今回ご紹介するのは、静岡県伊東市の物件です。 伊東に行くなら、ハトヤ~♪のCMでお馴染み ですね。 伊東市は、静岡県の最東部に位置し、山・川・ 海・湖の自然に恵まれ、温泉、テーマパーク、 ゴルフ場もあり観光地としても有名です。 今回の物件は「大室山」の麓、幹線道路沿い に所在する店舗です。 大室山って初めて知ったのですが、伊東市の 観光スポット124カ所中1位だそうですよ。 自然の力と地球の生命を実感できる大室山は、 四季を通じて人が集まる場所です。 脱サラで飲食店を検討されている方、 居抜き物件を探しておられる方、必見です。 詳細は以下よりご覧ください。 【静岡沼津H28ケ150】 http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=530003&S.mu=222089&S.pr=22&page=1&sort=basePriceAsc この物件は2回目の出品の為、かなりお得かと 思われます。 1回目:売却基準価額 11,610,000円 2回目:売却基準価額 6,970,000円 なんと、4割引きとなっております。 何故、1回目は不売だったのか、理由は不明です が(高すぎたのかな?)今回は4割引ですから 札が入りそう(?)ですよ。 買受申出保証額 1,394,000円 買受可能価額 5,576,000円 この物件は、5,576,000円から入札可能です。 建物は、築10年で外装・内装とも綺麗ですし、 現在はステーキハウスですが、素敵なカフェとか にしても良さそうですよ。 別荘地に隣接、近くにはプチホテルやキャンプ場、 ドッグヤード、ゴルフ場などもあり、大室山に 登る人をはじめ「人」が集まる場所ではあるかと 思います。 さて、競売物件、ご自身で住むのもよいですが、 賃貸物件として貸し出すのもひとつです。 今回のように、その場に住み、店舗として営業 しているという事であれば、このままお店も継続 してもらい、大家さんとして家賃をいただく方法 もあります。 競売物件を入手する事は「人助け」にもつながり ます。 債務者が行くところがない、商売は続けたい、 という事であれば、ちゃんと家賃を払ってくれる かという不安はありますが、大家さんになって みてもよいかもしれませんね。 万が一、問題が生じたらADR(裁判外紛争解決 制度)で解決しましょう。 競売不動産の醍醐味は、市場に出回らない物件が 手に入ること、また、市場より安く買えること。 安く買う秘訣を教えて欲しいという皆様、 是非、FKR正会員を頼ってみて下さい。 「競売通信」のバックナンバーは以下のURL からご覧ください。 http://981.jp/ftl/mailMag_list.action 全国各地で競売不動産セミナー開催中。 身近に信頼できる不動産屋さん=先生が欲しい という皆様一度、参加してみてはいかがででしょう。 981.jpトップページ左側メニュー 「セミナー掲載」をご覧ください。 「FKR主催 競売不動産勉強会(初級編)」は 8/26(土)開催です。 https://fkr.or.jp/crm/entry/consumer?event_id=366 皆様にお会いできるのを楽しみにしております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本日、公告された物件は142件。 入札可能な物件は1,754件。 夏の旅行は、大室山に行ってみませんか。 今回ご紹介した伊東市店舗物件の入札期間は 2017/8/29~9/5です。 よく分からない、どういう意味なのかな、 と思った時は、不動産の専門家=FKR正会員 に聞いてみましょう。 地場に根差した地元の不動産屋さんなので、親切 にアドバイスしてくれますよ。 FKR正会員一覧はこちら http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは無料会員のほか、月々981円の ベーシック会員、プロ並みに利用したいという方 のためのプロ会員(10,000円/月)がございます。 月981円でこんなに出来る! 予想したり、落札結果を見て興奮してみたり、 楽しみが一気に増えますよ! 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の 一覧はこちらになります。 http://981.jp/ftl/plan.action? 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。競売ADRで解決できるかも しれません。 例えば、こんな経験ございませんか? ・競売代行業者に騙された! ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた(揉めている)。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 FKRでは競売不動産トラブルの分析をする事により、 競売市場が、より身近に、参加しやすい環境を 整えて参ります。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら 981.jpについてご意見をお聞かせください。 アンケートは5分程度で終わる内容です。 アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。 是非、ご協力下さい。 よろしくお願いいたします! アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete_input.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆ 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター(981.jp) 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会 (FKR) 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_editInput.action ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/newcontact_top.action ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ────────────────────── 2017/8/4 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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