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競売コラム(メルマガバックナンバー)

2017/07/14

競売通信vol62『甘い罠にかからない為のパートナー探し』

こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局の 細沼裕子です。 いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとう ございます。 今週の競売ニュースといえば、フランス領ポリネシアの 島が2017年8月23日に競売予定というお話がありました。 個人所有のパラダイス、極めて稀な機会だそうです。 日本でも無人島や沼など、珍しい競売物件がありました。 いろいろ出品される競売物件、面白いですね。 そこで、不動産競売を学びたい皆様にご案内です。 8月1日より出願開始━━━━━━━━━━━━━━━━ 2017年度第7回競売不動産取扱試験は12月10日(日)です。 http://fkr.or.jp/certification/ 願書請求は以下URLよりお申込み下さい。 https://fkr.or.jp/exam/guide 【競売通信第62回】━━━━━━━━━━━━━━━━ 前回の「競売通信」では、競売物件の探し方をお伝えしました。 今回は、甘い罠にかからず、競売で安く不動産を手に入れる為の 信頼できるパートナー探しについてお伝えします。 (婚活サイトみたいですね!) 競売で安く不動産を手に入れるための行動とは? 【その1 問合せを活用してパートナーを探す】━━━ 競売で安く買う、本当に安く買えるのか、一番興味のある ところですね。 981.jpを見ると、他の不動産サイトには掲載されていない 物件ばかりだし、安いし、本当に大丈夫なのかと不安に 思われる方もおられるのでは? 981.jpに掲載されている価額は「売却基準価額」と言って、 一番低い価額が掲載されています。そこからどの位高く 上乗せして入札するかがポイントになります。 不動産の時価が分からないと入札額を決めるのはとても 難しいです。 高すぎてしまったり、足元にも及ばない程、低すぎたり。 そんな時こそ、FKR正会員を頼ってみましょう。 思い切ってお問合せをしてみましょう(無料です)。 こんな質問したら失礼かな、 初歩的な質問だけど答えてくれるかな、 この物件について知りたいな、 と思った時は行動してみましょう。 問合せをすると、FKR正会員から返信が届きます。 「文は人なり」というように文章である程度の人柄は 分かるものです。 返信をくれた数社の中から、 ご自身が気に入った、 会ってみたいな、 この不動産屋さんにお願いしたいな、 と思うFKR正会員を見つけて下さい。 【その2 セミナーに参加してバートナーを探す】━━ 電話やメールだと顔が見えない、顔が見えないって不安ですよね…。 でもセミナーに参加してしつこく営業されたら嫌だし、 困るし、面倒だし、そもそもセミナーでひとりだったらどうしよう…。 ご安心下さい。 FKR正会員の開催するセミナーは競売不動産の勉強会として 開催しているものがほとんどです。 巷の不動産投資セミナーとは主旨が異なります。 競売不動産のいろは、3点セットの読み方、安く買う ための秘訣、落札後の注意点等、勉強できる機会です。 また、参加者がひとりだったら大チャンスです! しっかり教えてもらいましょう。 ついでに自分自身も知ってもらいましょう。 いつでも自分を一番に思い出してもらえるよう、自分の事も 売り込んでおきましょう。 (良い物件が出た時に一番に教えてもらえるかもしれません。) こんなチャンスは滅多にないですよ! 【その3 経験値の高いパートナーを探す】━━━━━ 投資物件を売る会社の担当者は実は不動産投資をしていない、 経験もない、物件もない、買ったこともない、という方も いるようです。 そして、最近の勧誘の切り口は資産運用ではなく【税金対策】。 こんな不動産屋さんには気を付けましょうね。 「甘い罠」にかからない為には信頼できるパートナーに 出会う事が重要です。 全てをお任せ出来るような不動産屋さんに会って、頼って みて下さい。 必ず、不動産を安く買わせてくれると思います。 「競売通信」のバックナンバーは以下のURLからご覧 ください。 http://981.jp/ftl/mailMag_list.action 全国各地で競売不動産セミナー開催中。 身近に信頼できる不動産屋さん=先生が欲しいという皆様 一度、参加してみてはいかがででしょう。 981.jpトップページ左側メニュー「セミナー掲載」をご覧ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本日、公告された物件は115件。入札可能な物件は1,394件。 明日から3連休という皆様、現地調査を兼ねて、夏の旅行 も良いかもしれませんね。 よく分からない、どういう意味なのかな、と思った時は、 不動産の専門家=FKR正会員に聞いてみましょう。 地場に根差した地元の不動産屋さんなので、親切にアドバイス してくれますよ。 FKR正会員一覧はこちら http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action 981.jpでは無料会員のほか、月々981円のベーシック会員、 プロ並みに利用したいという方のためのプロ会員(10,000円/月) がございます。 月981円でこんなに出来る! 予想したり、落札結果を見て興奮してみたり、楽しみが一気に増えますよ! 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧はこちらになります。 http://981.jp/ftl/plan.action? 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか? ・競売代行業者に騙された! ・競売代行業者と揉めた(揉めている)。 ・空き家のはずなのに誰か住んでいる(前述のとおり)。 ・3点セットには記載が無かったけど、近所の噂だと 事故物件らしい。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 FKRでは競売不動産トラブルの分析をする事により、 競売市場が、より身近に、参加しやすい環境を整えて参ります。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら 981.jpについてご意見をお聞かせください。 アンケートは5分程度で終わる内容です。 アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選でAmazonギフト券 2000円分をプレゼントいたします。 是非、ご協力下さい。よろしくお願いいたします! アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete_input.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆━━━ 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸いです。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター(981.jp) 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会(FKR) 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行っていただけます。 https://981.jp/member/profile_editInput.action ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承ください。 -------------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/newcontact_top.action ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2017/7/14 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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