競売不動産取扱主任者試験

競売コラム(メルマガバックナンバー)

2017/05/11

競売通信vol56『競売サポートのお話(その1)~はじめの一歩~』

こんにちは。
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局の
細沼裕子です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとう
ございます。

今週末は母の日ですね。母の日といえば「カーネーション」
なぜ、カーネーションを贈るようになったのでしょうか?
アンナという母親思いの娘が、亡くなった母に白のカーネーション
を贈った事が始まりだそうです。
カーネーションの代表色の赤色は、存命の赤、故人は白だそうです。
私は変わり種・グリーン系のカーネーションを贈ってみましたよ。
どうなんでしょう??

【お知らせ】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

いよいよ来週末、東京会場開催!
「皆様の為の競売不動産勉強会&不動産よろず相談会」

不動産競売セミナー&身近な不動産のプロと「face to face」で不動産談義が
出来る勉強会。
・受け身でない参加型勉強会だからこそ、不動産が分かる!
・信頼できるパートナーが見つかる!
今回の先生方の得意分野は、競売、投資、相続、管理、リフォーム
となっております。
不動産の処方箋、欲しいですよね。
定員制ですので、お早目にお申込み下さいませ。
参加者多数の場合は抽選となりますので、ご了承下さい。
詳細・お申込みは以下のURLよりお願いいたします。
https://fkr.or.jp/crm/entry/consumer?event_id=353
(※大阪会場は6/24(土)開催予定です。関西の皆様、お楽しみに!)

「住スタイルTOKYO2017のご案内」
6/8(木)~6/11(日)東京ビッグサイトにて開催!
今年も全国からFKR会員様が出展。
競売・公売を扱う会員様による特別セミナーもございます。
http://www.housingworld.jp/area/fudosan_pav.html
FKR代表理事の不動産をお得に買う為のセミナーは6/8(木)11:00~です。
http://www.housingworld.jp/seminar/
入場料が無料になる招待状は以下よりお申込み下さい。
https://goo.gl/forms/wxHdvwOoJ7rNG0vv1
(5月中旬発送予定)
皆様にお会いできる事を楽しみにしておりますね~是非、ご来場下さい。

【競売通信第56回】━━━━━━━━━━━━━━━━

競売通信第56回目は、競売サポートのお話です。今は「競売」は不安だけど
サポートの流れを知れば、一歩踏み出してみたくなりますよ。
皆様からのお問合せやアンケートを拝見いたしますと、
・初めてなので「入札」を手伝って欲しい。
・競売サポートって何をしてくれるの?
・サポート料っていくら位かかりますか?
・購入までの流れは?
などのお声を頂いております。

今回は、競売サポートの流れ(その1~物件選定からサポート契約~入札まで)
をお伝えいたします。
皆様の行動(★)、FKR正会員(先生)の行動(☆)をつけておきますね。

★1 981.jpで物件を探す。
(探し方は色々。ご自身にあった探し方を見つけて下さい!)
★2 気に入った物件が見つかったら3点セットをダウンロードしてみる。
★3 3点セットが読めない、理解できない、この物件が欲しい、
と思ったら問合せをしてみる。(無料)
☆4 FKR正会員(先生)が、皆様の問合せに回答する。
★5 先生に直接会ってみる(あるいは電話で話をしてみる)。
ここまでは無料です。気になる事は何でも聞いてみましょう。
こんな事聞いてもいいのかな、という些細な事でも、ちゃんと答えて
くれますので、ご安心下さい。

★6 「この物件にチャレンジしてみよう」と決心する。
★☆7 競売サポート契約を結ぶ。(契約後から費用が発生します。)
※費用の詳細は、皆様がお願いする先生によっても異なりますので、
直接聞いてみましょう。
あるいは、正会員の「当社のサービス」メニューで確認するのもひとつです。
☆8 先生は現地に出向き、プロの目線から物件の良し悪しを見極める
(周辺環境、ライフライン、人の出入り、時には聞き込み調査、役所調査も
行います。謄本も取りますので、無料ではできないのです。)
☆9 物件調査後、入札予想価額まで算出したレポートを提出
10 先生のつくったレポートを見て、皆様自身が入札金額を決定する。
☆11 FKR正会員が入札セットを準備する。
10 入札に際し、買受保証金を裁判所の口座に納める。
また、必要書類(住民票等)を準備する。
12 入札書に記入する(桁を間違えないようにしましょうね)
☆13 先生が裁判所に提出してくる。

上記が、入札までの流れになります。
会社員だと休みも取れませんから、先生にお願いするのも選択肢のひとつです。
次回は、「見事、落札できた場合」についての流れをお伝えしますね。
「競売通信」のバックナンバーは以下のURLからご覧ください。
http://981.jp/ftl/mailMag_list.action

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本日、公告された物件は52件。
閲覧可能な物件は2,557件。
分からない、どういう意味なのかな、と思った時は、
不動産の専門家=FKR正会員に聞いてみましょう。
地場に根差した地元の不動産屋さんなので、親切にアドバイス
してくれますよ。
FKR正会員一覧はこちら
http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action

競売でなくても「何か良い物件ないかな~」「この地域に欲しい」
という場合は「物件リクエスト」という機能がございます。
地場を知り尽くしたFKR正会員が、皆様の希望を叶えてくれるかもしれません。
https://981.jp/secure/resRequestToConcierge.action

981.jpでは無料会員のほか、月々981円のベーシック会員、
プロ並みに利用したいという方のためのプロ会員(10,000円/月)
がございます。
各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧はこちらになります。
http://981.jp/ftl/plan.action?

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■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら
981.jpについてご意見をお聞かせください。
アンケートは5分程度で終わる内容です。
アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選でAmazonギフト券
2000円分をプレゼントいたします。
是非、ご協力下さい。よろしくお願いいたします!
アンケートURL
=> https://981.jp/secure/enquete_input.action

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今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸いです。
最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ
< http://981.jp > をご覧ください。
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不動産競売物件情報センター(981.jp)
運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)
調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F

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2017/5/11 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会
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