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競売コラム(メルマガバックナンバー)

2017/03/03

競売通信vol49『競売でマイホームが欲しい!と思っている皆様』

こんにちは。
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局の
細沼裕子です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとう
ございます。

本日はひな祭りですね。女の子の節句です。
お天気も良いし、桃の花を買って帰ろうかな。

今回のメルマガは「意外に知られていない入札の仕方」
から始めますね。
入札はネットではできませんので、ご注意下さい。

【入札の事前準備】
1 「入札セット」の準備
⇒裁判所毎に異なりますので、物件の管轄裁判所から
予め入札セットを取り寄せておきましょう。
取り寄せは郵送でも可能です。自身の宛先を記載した
返信用封筒を入れて、希望部数をお願いしましょう。
「お手数ですが~」の一文もきちんと書きましょうね。

2 「入札保証金」を準備
⇒入札前、売却基準価額の2割を予め納付しなければ
参加できませんので、お金は準備しておきましょう。

3 資格証明書の準備
⇒いつでも入札参加できるよう資格証明書も準備して
おきましょう。ただし3ヵ月以内のものなので注意!
・個人の場合:住民票
・法人の場合:代表者事項証明書又は現在事項全部証明書
・外国人の場合:外国人登録証明書又は外国人登録記載事項証明書

【競売通信第49回】━━━━━━━━━━━━━━━━

本日の競売通信は、、、
夢のマイホームを手に入れたい!でも、ちょっと予算が
という時に競売でも検討できますよ、というお話です。
落札価額は高騰しているとは言いますが、それは業者の
話。市場よりは安いので、販売業者から購入するよりは
お得です。

予算より安く物件を入手できれば、その差額で出来る事
といえば
◆理想通りの住まいにバッチリリフォーム
⇒FKR会員の中にはメイン業務が建築・リフォームという
会員様もおります。頼んじゃいましょう!
安く仕上げてもらえるかも。
◆安い投資物件を購入
⇒FKR会員なら掘出し物件もストックしてるかも。
その他
・旅行に行っちゃおうかな。
・自動車買替ちゃおうかな。
・セカンドハウス買えるかな。
色々、お楽しみが増えますね。

では、どんな物件が良いの?
981.jpは「築5年以内」の物件だけ検索する機能も
ございます。本日現在、検討できるのは30件。
中には築1年という物件もあります。
「私はやはり新築が良いの」という方は、下記のような
物件はいかがでしょう。
以前、見た事のある物件では、未入居のモデルルームや
残すはクロスを貼るだけの建築途中の物件もありました。
競売は色々な物件が出てきますので選り取りみどりです。

【最近の落札事例】
所在地:江戸川区
土地:土地:30.07㎡
戸建:3LDK:52.99㎡、築14年
売却基準価額:809万円
落札価額:1,600万円
リフォーム:150万円(販売図面より算出)
総合計:1,750万円
販売価額:2,290万円
差額:540万円(約24%)安く買えた!

所在地:福岡市東区
土地:土地:118.94㎡
戸建:3LDK:98.54㎡、築8年
売却基準価額:890万円
落札価額:1,628万円
リフォーム:50万円(販売図面より算出)
総合計:1,678万円
販売価額:2,380万円
差額:702万円(約29%)安く買えた!

所在地:多摩市
マンション:3LDK:70.54㎡、築15年
売却基準価額:1,126万円
落札価額:1,620万円
滞納額:約15万円
リフォーム:200万円(販売図面より算出)
総合計:1,835万円
販売価額:2,380万円
差額:545万円(約23%)安く買えた!

いかがでしょうか?
自分で、あるいは競売サポートを依頼すれば、
マイホームを安く入手する事も可能なのです。

「競売通信」のバックナンバーは以下のURLからご覧ください。
http://981.jp/ftl/mailMag_list.action

「競売物件でなくてもお得な物件が欲しい」という皆様、
是非、FKRの正会員に頼ってみて下さい。
ご希望に沿った物件が眠っているかもしれません。
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本日、公告された物件は68件。閲覧可能な物件は1,869件。
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うか迷われておられる方、是非、ご出席くださいませ。
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今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸いです。
最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ
< http://981.jp > をご覧ください。
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運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)
調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F

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2017/3/3 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会
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