競売不動産取扱主任者試験

競売コラム(メルマガバックナンバー)

2017/01/05

競売通信vol44 『981.jpでチェックしていた物件がなくなっている。何故、、、』


謹んで新年のお慶びを申し上げます。
旧年中は、皆々様のたゆまぬご尽力で981.jpをお引き立ていただきましたこと
を心より感謝いたしております。
今年も、変わらぬご愛顧の程、宜しくお願い申し上げます。

981.jp事務局及びFKRスタッフは昨日が仕事初め、スタッフ全員で「初詣」を
してきました。
さて、気になる私の今年の運勢は、、、なんと「第1番 大吉」でしたよ。
「絶好調なとき」だそうです。

寝正月だった皆様、練る正月だった皆様、981.jpで今年もお宝物件探しに励み
ましょう!

★【競売通信第44回】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆━

2017年始動開始の競売通信は、、、
FKR主催「皆様の為の不動産競売勉強会」(東京・札幌・大阪)のご案内です。

こちらの勉強会は競売のお話はもちろんですが、不動産のプロによるあらゆる
不動産のノウハウ・投資の話も組み入れた内容となっております。
・競売不動産投資に興味あるけど何から始めたらいいの?
・言葉の意味がよく分からない?
・競売は初めてなので不安、、、
・マイホームや収益物件を市場より安く入手する方法って?
という皆様、是非、ご出席ください。

通常、不動産業者に聴きにくいこともFKR主催の勉強会なら安心!
不動産のプロが一生懸命お答えさせて頂きます。
出席しないと聞くことができない「マル秘話」が出てくることは間違いなし!
勉強会なので、しつこい営業などありませんので、お気軽にご参加ください。

【参加された皆様の感想】
・競売に興味が湧いてきた!
・とても分かりやすく、納得できる内容だった。
・不動産投資を始めてみたいです!
など、皆様、大満足されたようです。

是非、この機会にご参加くださいませ。
詳細・お申込はこちら↓↓↓↓↓↓↓
https://fkr.or.jp/crm/entry/consumer


少し、不動産競売のお話。
皆様が狙っていた物件「あれっ、サイトから無くなっている」という事ありま
せんか?
それは「取下」といって、申立債権者がその申立てを撤回する行為です。
競売開始決定がされた後でも、売却が実施されて売却代金が納付されるまでは
いつでも申立てを取り下げることができます。
ただし、売却が実施されて、執行官による最高価買受申出人の決定がされた後
の取下げについては、原則として最高価買受申出人又は買受人及び次順位買受
申出人の同意を必要とします。
したがって、確実に取り下げるためには、申立債権者は開札期日の前日までに
執行裁判所に対し取下書を提出する必要があります。買受人が代金を納付した
後は、申立ての取下げはできません。
入札したのに、開札に行ってみたら「取下」になっていた、という話はよくあ
ります。
特に事件番号が(ヌ)の強制競売は取下げの割合が多いことが特徴です。その
割合はほぼ一定で事件数の50%は取り下げられます。なぜなら、債務者が債
務を払えば、競売事件を申立てた債権者は満足し競売を取り下げるからです。

さてさて、競売物件の出品数は年々減少しておりますが、無くなる事はござい
ませんし、お宝物件も出品されます。是非、チャレンジしてみて下さい。

「競売通信」のバックナンバーは以下のURLからご覧ください。
http://981.jp/ftl/mailMag_list.action

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本日、公告された物件は105件。入札可能な物件は2,358件。
少ない中にもお宝があるかもしれません!
そして、気になった物件はFKR正会員に相談してみましょう!
3点セットは見慣れてますので、親切にアドバイスしてくれますよ。
FKR正会員一覧はこちら
http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action

★2017年版【981.jpの便利な利用法】~競売物件ランキング━━☆☆━━━━
競売物件ランキングはご存知でしょうか。
981.jpのトップページに「最安ランキング」「高額ランキング」「週間閲覧ラ
ンキング」がある事を!


皆様が気になる物件、入札価額はいくら位になるかな~、1万円の物件ってい
くら位が相場なの、なんて時は有料会員のメニューになりますが、類似過去物
件表示やAI落札価格予想なんていう機能があるのです。
参考にしてみたら「落札できた!」なんていうお声も頂いております。
類似過去物件表示はベーシック会員・プロ会員、AI落札価格予想はプロ会員が
使える機能です。ご興味がございましたら、是非、ご利用下さいませ。

981.jpでは無料会員のほか、月々981円のベーシック会員、プロ並みに利用し
たいという方のためのプロ会員(10,000円/月)がございます。
各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧はこちらになります。
http://981.jp/ftl/plan.action?

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今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸いです。
最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。
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2017/1/5 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会
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