東京都大田区のマンション／ナイスアーバン田園調布南
入札終了
| 所在地／交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク／利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都大田区田園調布南１７番地２
ナイスアーバン田園調布南
東急多摩川線「沼部」駅 南東方 約２５０ｍ（道路距離・徒歩約３分） |
期間入札(1)
マンション |
32,400,000円 | 25,920,000円 |
 3.2% |
情報掲載日 2024/04/17 03:15 入札締切まで0日
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売却結果
| 裁判所物件種別 | マンション | 売却価額 | - |
|---|---|---|---|
| 開札結果 | 取下 | 入札者数 | - |
| 落札者資格 | - | ||
数値情報
| 単純純利回り | 3.2% | 平米数 | 54平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 4.4% | 売却基準価額 | 32,400,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 25,920,000円 |
| 耐用年数消化率 | 51% | 買受申出保証額 | 6,480,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都大田区田園調布南１７番地２ [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| マンション名 | ナイスアーバン田園調布南 | ||
| 評価書上の交通 | 東急多摩川線「沼部」駅 南東方 約２５０ｍ（道路距離・徒歩約３分） | ||
| 参考交通 | 東急池上線 御嶽山駅 南西方 ０．８０ｋｍ 東急多摩川線 鵜の木駅 北西方 ０．９１ｋｍ 東急東横線 多摩川駅 南東方 ０．９８ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第637号 | 公告日 | 2024/04/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/04/17 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2024/05/02 ～ 2024/05/09 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/05/15 |
| 売却決定期日 | 2024/05/23 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大田区田園調布南１７番地２ | ||
| 家屋番号 | 田園調布南１７番２の３０３ | ||
| 建物の名称 | ３０３ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ３階部分 ５４．５５m2 | 専有面積（現況） | - |
| 間取り | ３ＬＤ・Ｋ | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 17,580 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2000年2月 |
| 階 | ３階 / 10階建 | 総戸数 | 31 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 本詳細情報画面の内容については、必ず、３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
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アクセス・連絡先
商工ほうむ不動産株式会社
TEL : 03-5387-9222 / FAX : 03-6794-2288
〒177-0031
東京都練馬区三原台2-8-17
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会社情報
| 会社名 | 商工ほうむ不動産株式会社 | 住所 |
〒177-0031 東京都練馬区三原台2-8-17 |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 松岡 敏 | 免許番号 | 東京都知事免許（１）第94052号 |
| 設立年月 | 2012年1月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | - | ||
| 主な業務内容 | - | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 松岡 敏 得意分野 競売、公売、強制執行、最近は自社取得物件は公売がメインになっていますので、公売のご相談もＯＫです。民事法務やマンション管理の諸問題も得意です。 資格 宅地建物取引士、行政書士、マンション管理士、競売不動産取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、
メッセージ 競売と縁が深い強制執行の補助業務を30年以上おこなっています。現在も年70～250件ほどの強制執行を担当し、のべ件数は5000件を超えます。強制執行作業ですが、、、、もめないで完了させることも、かなりの高確率で可能です。その分費用も安くなります。 ちなみにですが、高いイメージのあった強制執行作業ですが、ここ数年は同じ作業を引越業者に頼むより安かったりします（あくまで東京の場合です）。 東京の案件の場合は、執行作業に従事している執行官とはほぼ全員顔見知りですので、作業が安上がりになる現場保管や即時売却等もかなりの高確率でＯＫしてもらえたりしますので、気軽にご相談ください。強制執行での倉庫保管料がなくなれば数十万円浮きますよ！
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