東京都世田谷区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建て
入札終了
| 所在地／交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク／利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都世田谷区桜上水二丁目２１９番地７
京王線「桜上水」駅 南西方 約１．１ｋｍ（道路距離，徒歩約１４分） |
期間入札(1)
戸建て |
44,610,000円 | 35,688,000円 |
 3.0% |
情報掲載日 2024/03/27 04:25 入札締切まで0日
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売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建て | 売却価額 | 66,600,000円 |
|---|---|---|---|
| 開札結果 | 売却 | 入札者数 | 4 |
| 落札者資格 | 法人 | ||
数値情報
| 単純純利回り | 3.0% | 平米数 | 60平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 4.1% | 売却基準価額 | 44,610,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 35,688,000円 |
| 耐用年数消化率 | 268% | 買受申出保証額 | 8,922,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都世田谷区桜上水二丁目２１９番地７ [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 京王線「桜上水」駅 南西方 約１．１ｋｍ（道路距離，徒歩約１４分） | ||
| 参考交通 | 京王線 上北沢駅 南方 １．１１ｋｍ 小田急小田原線 経堂駅 北西方 １．２７ｋｍ 東急世田谷線 松原駅 西方 １．３５ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第537号 | 公告日 | 2024/03/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/03/27 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2024/04/11 ～ 2024/04/18 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/04/24 |
| 売却決定期日 | 2024/05/07 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区桜上水二丁目 ２１９番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６８．７９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区桜上水二丁目２１９番地７ | ||
| 家屋番号 | ２１９番７の１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造鉄板葺２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３１．４０m2 ２階 ２６．４４m2 | 床面積（現況） | １階 ３１．４０m2 ２階 約２９．２４m2 |
| 間取り | ４Ｋ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1965年2月 |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区桜上水二丁目 ２１９番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７２．３３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区桜上水二丁目２１９番地８ | ||
| 家屋番号 | ２１９番８の１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ２８．９０m2 ２階 ２３．１４m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | ３ＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1964年12月 |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区桜上水二丁目 ２１９番１２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １３．０９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 本詳細情報画面の内容については、必ず、３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
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アクセス・連絡先
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TEL : 03-6904-4380 / FAX : 03-6904-4383
〒178-0063
東京都練馬区東大泉3-17-18 コーポブレイズ201
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営業時間： 9：00～18：00
定休日： 日曜・祝日
「競売物件の不動産価値を活かす」いく蔵です。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社いく蔵 | 住所 |
〒178-0063 東京都練馬区東大泉3-17-18 コーポブレイズ201 |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 栁沼 大介 | 免許番号 | 東京都知事(2)第99055号 |
| 設立年月 | 2016年3月 | 資本金 | 5,100,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | （一社）不動産競売流通協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 | ||
| 主な業務内容 | 〇競売不動産、公売不動産の取扱い全般（調査からお引渡し、管理までのワンストップサービス） 〇賃貸物件の管理業務 〇不動産売買仲介業務 〇不動産賃貸仲介業務 〇不動産物件のリフォーム工事 〇投資用物件へ再生業務 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 柳沼 大介 メッセージ 代表の柳沼です。「いく蔵」は競売にまつわる経験を活かし、競売物件が不動産として最大の価値を発揮できるようにお手伝いをしております。 「競売」とは、民事執行法に基づいて裁判所が窓口となり、不動産や動産を売却し、債権者へ売却代金の分配を行う仕組みになっております。その為、所有者の様々な事情により競売にかけられる物件は、実際その物件を活用出来るようになるまで、必要な手続き、期間、費用もまた様々です。 弊社は１つ１つの案件に向き合い、競売の経験のない方にも丁寧な説明を心がけております。また一般社団法人不動産競売流通協会の正会員として法令を遵守し、専門知識と実務経験を積んだ事業者ですので、安心してお任せください。
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