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東京都世田谷区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建て
残り64日

所在地/交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク/利回り
東京都世田谷区北烏山九丁目1833番地1
京王線「千歳烏山」駅 北西方 道路距離 約500m(徒歩約7分)
期間入札(1)
戸建て
90,090,000 72,072,000円 Aランク
15.8%

情報公開日 2018/05/09 入札締切まで 残り64日

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数値情報

RANK Aランク 平米数 605平米
単純純利回り 15.8% 売却基準価額 90,090,000円
表面利回り 21.7% 買受可能価額 72,072,000円
賃貸需要(/25pt) 25pt 買受申出保証額 18,018,000円
耐用年数消化率 116% 築年月 1989年3月(29年)

所在地・交通

所在地

東京都世田谷区北烏山九丁目1833番地1 [周辺地図]

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通 京王線「千歳烏山」駅 北西方 道路距離 約500m(徒歩約7分)
参考交通 京王線 仙川 南西方 1.3km
京王線 芦花公園 東方 1.35km
京王井の頭線 久我山 北東方 1.9km

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成29年(ケ)第227号 公告日 2018/05/09
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁 閲覧開始日 2018/05/09
買受方法 期間入札 入札期間 2018/07/19 ~ 2018/07/26
農地 開札期日 2018/08/02
売却決定期日 2018/09/26

物件情報1

種別 土地 物件番号 1
所在地 世田谷区北烏山九丁目1833番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 171.00m2 土地面積(現況) -
用途地域 準住居地域,第一種低層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60%,50% 容積率 300%,100%

物件情報2

種別 土地(農地) 物件番号 2
所在地 世田谷区北烏山九丁目1833番8
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 31.11m2 土地面積(現況) -
用途地域 準住居地域,第一種低層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60%,50% 容積率 300%,100%

物件情報3

種別 土地(農地) 物件番号 3
所在地 世田谷区北烏山九丁目1833番9
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 2.72m2 土地面積(現況) -
用途地域 準住居地域,第一種低層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60%,50% 容積率 300%,100%

物件情報4

種別 建物 物件番号 4
所在地 世田谷区北烏山九丁目1833番地1
家屋番号 1833番1
種類(登記) 店舗・共同住宅・車庫 種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨造陸屋根地下1階付4階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 145.99m2
2階 119.58m2
3階 101.57m2
4階 101.57m2
地下1階 136.08m2
床面積(現況) -
間取り 地下1階:車庫,1階:店舗,2階〜4階:共同住宅 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1989年3月

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  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
  2. 本詳細情報画面の内容については、必ず、3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください(民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります)。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
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アクセス・連絡先

有限会社住まい

TEL : 03-3706-7451 / FAX : 03-3706-3037
〒154-0022 東京都世田谷区梅丘1-14-6 MAP
営業時間: 10:00~19:00
定休日: 水曜日


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会社情報

会社名 有限会社住まい 住所 〒154-0022
東京都世田谷区梅丘1-14-6

代表者 前川 昭 免許番号 東京都知事(7)第59078号
設立年月 1990年4月 資本金 3,000,000円
従業員数 2人
所属団体 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
一般社団法人 不動産競売流通協会
主な業務内容 ○不動産売買・賃貸・仲介・管理
○不動産権利調整事業
○競売不動産サポートサービス

担当者からのメッセージ

前川 昭
担当者 前川 昭
得意分野 当社は、不動産の再生をテーマに、底地・借地権付建物・借家人付古アパート・共有持分権の権利調整や買取販売など不動産権利調整事業を展開しております。
不動産権利調整事業は、権利関係・人間関係が複雑で、多くの労力と時間を要する事業です。

この経験を活かして競売不動産サポートサービスをもう一つの事業の柱として展開しています。競売不動産のリスクをこれまで培ってきた権利調整ノウハウを活かしながら、マイホーム向け案件や投資向け案件の物件調査から予想価格の算出、入札手続き、物件お引渡しまですべてサポートさせて頂いております。
資格
宅地建物取引士
マンション管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
趣味
旅行
グルメ
野球観戦
ペット7匹(ワンちゃん3匹・猫ちゃん3匹・うさぎ1匹)と暮らしています。
メッセージ
時代の変化で不動産に対する考え方も変わってきました。相続を繰り返し、親族や近隣との付き合い方も変わってくる中で、不動産の悩みをお持ちのかたもいらっしゃると思います。私たちにご相談ください!私たちは不動産の知識はもちろんのこと、「聞く」「話す」という当たり前のことをとても大切にする会社です。みなさまのご相談をしっかりとお伺いした上で、悩みや、問題の解決までのサポートをさせてください。

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