競売不動産取扱主任者在籍店
TEL: 048-816-2030
FAX: 048-853-1377

埼玉県鴻巣市の静かな地域にある戸建て
入札終了

所在地/交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク/利回り
埼玉県鴻巣市八幡田
JR高崎線「北鴻巣」駅 南東方 1,930m(直線距離)
期間入札(1)
戸建て
掲載終了しました 掲載終了しました Aランク
15.5%

情報掲載日 2017/11/02 01:01 入札終了

H28ケ318

※正確な競売物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、競売物件資料をダウンロードしてご確認下さい。

数値情報

単純純利回り 15.5% 平米数 106平米
表面利回り 21.3% 売却基準価額 掲載終了しました
賃貸需要(/25pt) 19pt 買受可能価額 掲載終了しました
耐用年数消化率 59% 買受申出保証額 掲載終了しました

所在地・交通

所在地

埼玉県鴻巣市八幡田 [周辺地図]

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通 JR高崎線「北鴻巣」駅 南東方 1,930m(直線距離)
参考交通 JR高崎線 鴻巣 南東方 2.35km

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成28年(ケ)第318号 公告日 2017/11/02
管轄裁判所 さいたま地方裁判所本庁 閲覧開始日 2017/11/02
買受方法 期間入札 入札期間 2017/11/22 ~ 2017/11/29
農地 - 開札期日 2017/12/06
売却決定期日 2017/12/13

物件情報1

種別 土地 物件番号 1
所在地 鴻巣市八幡田
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 233.85m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

物件情報2

種別 建物 物件番号 2
所在地 鴻巣市八幡田
家屋番号 掲載終了
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造スレート葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 52.00m2 2階 54.00m2 床面積(現況) -
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 2004年10月
  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
  2. 本詳細情報画面の内容については、必ず、3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください(民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります)。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
  3. 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、競売物件等の情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。

アクセス・連絡先

株式会社エムエス・トラスト

TEL : 048-816-2030 / FAX : 048-853-1377
〒338-0002 埼玉県さいたま市中央区下落合5-10-5 VIP328号室 MAP
営業時間: 9:30 から 18:00
定休日: 水曜日


入札代行からリフォームまで、ワンストップサービスで対応(許認可保有) 競売のこと、なんでもご相談下さい!

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会社情報

会社名 株式会社エムエス・トラスト 住所 〒338-0002
埼玉県さいたま市中央区下落合5-10-5
VIP328号室
代表者 鈴木 雅幸 免許番号 埼玉県知事(4)第20568号
設立年月 2005年7月 資本金 18,000,000円
従業員数 3人
所属団体 (社)埼玉県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業協会連合会 (社)全国宅地建物取引業保証協会 (社)首都圏不動産厚生取引協議会 (社)不動産競売流通協会
主な業務内容 地番・登記簿謄本・公図・測量図等の調査 / 不動産価格の査定 / 不動産の買取・売却・仲介 不動産有効活用の提案 / 相続問題の解決 / 任意売却・競売問題の解決 / 借地借家問題の解決 不動産投資や資産形成の提案 / 賃貸収益物件等の管理・再生業務 / その他不動産に関する諸問題

担当者からのメッセージ

鈴木 雅幸
担当者 鈴木 雅幸
得意分野 自分で言うのもおこがましいのですが、私の得意分野・アピールポイントは「知識・行動力・交渉力」を誠実に行っている事だと思います。 営業の修行時代に、なぜトップセールスマンになれたか?当時の上司の言葉ですが、「君には建築の知識があるので、営業場面でも的確な回答ができ、自分で設計して図面を作り、着工後は現場監理も行うからお客様は安心なんだ。そしてサラリーマン時代に管理職をしていたので書類の作成に訴求力がある。融資が難しいお客様への融資付がすばらしい」とのお褒めの言葉を頂きました。 不動産分野についても、物件の選択眼や価格相場感を磨き、自社にて仕入・再販を繰り返して収益を上げております。安定収入のための「収益物件」にも力を入れており、現在ではマンション・戸建で22棟を自社保有し賃貸運営しております。 投資家としての実績も有りますので、投資目的で競売するお客様とコラボレーションができるのではないでしょうか。(落札後の物件を当社にてリフォーム・賃貸管理をして、売却を希望される時期に当社での買取も可能です)
資格
競売取扱主任者・宅地建物取引士・二級建築士・ファイナンシャルプランナー(AFP)・測量士補・管理業務主任者・不動産コンサルティングマスター・一級鉄骨制作管理技術者・適合証明技術者・既存住宅状況調査技術者
趣味
お酒(全国の地酒吞み比べ)
温泉入浴(毎週休日は日帰り温泉に行きます)
通信機器オタク(携帯・スマホ・タブレット等、興味がある新機種が出ると買ってしまう)
*定休日が水曜日なので、家族と休日が合わず「おひとり様」にて余暇を過ごしています。
メッセージ
「競売サポート」担当の鈴木 雅幸です。
懇切丁寧なアドバイスと誠実な対応を信条としております。
私の経歴は、大学卒業後に1部上場企業である大手ハウスメーカーに勤務致しました。開発部門に所属し生産管理・技術設計・建材購買等の業務に17年間従事しておりました。
本社の技術部で購買課長をしていた平成14年に、世に言う「ゼネコン不況」により勤務先が経営破綻し、38歳にて失業の憂目を味わいました。
当時は妻と小学生の子供二人を抱え路頭に迷いましたが、この年で新入社員も嫌だと思い、独立開業を決意致しました。運よく安月給のサラリーマン時代に、少しでも手取りを上げようと「資格給」狙いで、多数の国家資格を取得しており、開業に必要な許認可取得の要件が揃っておりました。唯一未経験であった「営業力」を養うため、あえて小さな会社へ就職し、「注文住宅や仲介の飛び込み営業」の修行も致しました。(これが案外好成績で、すぐにトップセールスマンになりました)
営業修行を2年半で終え、満を持して資本金300万円にて平成17年に独立開業致しました。その後、世間の荒波に揉まれながらも順調な業績にて、資本金も1800万円に増資ができ現在に至ります。

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