競売不動産取扱主任者試験 申込受付中

宮崎県の情報ページ(47都道府県シリーズ)

宮崎県の情報ページ(47都道府県シリーズ)

このページでは、これまで47都道府県シリーズメールマガジンで配信した、各地域の情報を掲載しております。
ぜひ、物件購入のご検討にお役立て下さい。

47都道府県シリーズ 第21回は宮崎県!!

宮崎県といえば『プロ野球キャンプ』
昨年は楽天のマー君で湧きました!今年はどこのチーム??

こんにちは。
不動産競売物件情報 981.jp運営事務局です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。

さて今回は『 ☆ 981.jp 47都道府県シリーズ!!第二十一回☆』
全国各地の地域情報と、競売不動産情報をお届け致します!

このシリーズをお読み頂くと全国各地の競売不動産が視野に入り、投資物件
の幅が広がります。
実際に、成功している投資家様達は、全国に物件を持っている方が多数です。

マイホームをお考えの方は移転や別荘などの拠点の候補地選定として
お役立てください!

それでは、第二十一回は『 宮崎県 』です。

宮崎県は九州南東部に位置する日本の県。県庁所在地は宮崎市。 県木「フェ
ニックス」に代表される南国情緒豊かな気候から、1960年代には日南地区を中
心に新婚旅行のメッカとして栄えました。現在は日本でも屈指のサーフポイン
トとして知られています。近年では、サーフィンを楽しむために県外から移住
してくる「サーフィン移住」も流行っているそうです。

宮崎県は春季プロ野球などのキャンプ地としても多くのファンに知られていま
す。今日は高校野球の決勝戦!宮崎県勢初の決勝進出を果たした延岡学園。
頑張っていますね。監督も熱い!近い将来…甲子園で熱い戦いを繰り広げた高
校球児達を宮崎キャンプで見るかもしれませんね☆

また、宮崎の年間の平均気温は沖縄県、鹿児島県に次いで日本第3位の17度。
1年を通じて温暖な気候です。年間快晴日数は54日間で西日本一。同時に降水
量でも九州一を誇っています。バランスのよい気候が植物の生長を促し、緑豊
かな自然を形成しています。

そして、宮崎県はスピリチュアルスポットが多いことでも知られています。な
んと宮崎県が「原点」だそうです。現代社会のように、情報や物が氾濫しスト
レスの多い生活を毎日送っていると、人々はだんだんと疲弊していきます。そ
んな時に最も癒しの効果があるのが、スピリチュアルスポットを訪れることだ
そうです。
疲れやストレスを感じたら、宮崎へGO!


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆━━

それでは、実際の生活面もみてみましょう。
宮崎県は全国でも消費者物価地域差指数(総合)が最も低い県です。モノが安
いだけでなく、海と山の新鮮な幸が大変豊富です。
やっぱり美味しくて、安いのが一番ですね!

また、お子様をお持ちの方は必見。なんと宮崎県は「いい子供が育つ」都道府
県ランキング(出典元:文部科学省)で堂々全国第1位だそうですよ。そして、
会社員の通勤時間の短さ全国第1位、お父さんもラクラク通勤、かつ家事・育児
を手伝ってくれる時間も増え、家族円満ってことですよ。
どうですか、奥様(笑)。

そんな宮崎県の移住情報サイトはこちら


━━☆☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆皆様、お待ちかねの「地元の事は地元に聞くのが一番」コーナー☆
今回お話をお伺いしたのは、宮崎県宮崎市に店舗を構えるFKR正会員「株式
会社合格不動産」の橋本社長です。

FKR正会員とは?こちら
FKR正会員一覧はこちら

★宮崎県の不動産市況
マンション、戸建てともに活気が出てきているおり、景気回復、消費税の駆け
込み需要が重なり、新築の戸建、マンションともに順調に売れています。
これにつられて、中古市場でも動きが活発になっており、品薄の状態になりつ
つあります。
消費税駆け込み需要ですが、政府が3月に発表した情報では、2013年の9月末
までに契約した住宅は消費税率は現行の5%で済むとのこと。確かに増税前の
9月末までの住宅購入はチャンスであると思いますが、計画はしっかり立てま
しょう。ちなみに競売不動産には消費税はかかりません。

★宮崎県内にマイホームを持つ場合の人気のエリア
学校区が大切で、付属小に通う、または落選しても西池小に通えるエリアは一
番人気があります。次に大宮小校区が人気で、この二つの小学校区が突出して
おり、後は横並びな感じです。
「いい子供が育つ」ランキングNo.1の宮崎県だけありますね。

★投資物件に向くエリアも聞いてみました。
宮崎公立大学、南九州大学がある霧島、祇園、神宮エリアがシングル・ファミ
リー向けともに人気があります。
掘り出し物を見つけるには、まめにアンテナを張って市場を見ているしかない
のですが、数年で売却することも視野に入れると、そこまで値崩れしないであ
ろうエリアなら、利回りが多少低くても売却して損が出ることはあまりないの
で、思い切りよく、手始めの投資をしてみてはいかがでしょう?

★競売で入手する場合の市場価格との乖離率はどのくらいでしょうか?
おおまかに言って60%から70%の間でしょう。
物件によっては、エンドが直接参加することがあり、その場合は90%まで買い
上がる場合もあります。
所有者が占有し、実際に居住していると、エンドが手を出さない為、60%より
下がる可能性もあります。
皆様、いかがですか。競売不動産なら市場価格よりも安くの入手できるのです。
さらにお得に入手するために「物件の見極め」「入札価格の決定」はプロにお
任せした方が良さそうです。

★最後に宮崎県に住む、物件を持つ際に気を付けたい事も聞いてみました。
戸建の場合は、やはりシロアリ対策が講じられているかどうか?
または、過去に発生したかどうか?という点は十分注意してくださいとの事で
した。

橋本社長のお話しはいかがでしたでしょうか。

宮崎県で本日入札できる物件は少なめですが、社長がおっしゃる通りアンテナ
を張って物件情報を見ていれば掘り出し物やお宝物件に必ず出会えるはずです。
その際は思い切ってサポート依頼してみましょう。


━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 【981.jp】全国の競売物件を探せる|不動産競売物件情報センター メルマガ
───────────────────────────────────
 2013/8/22  発行元:一般社団法人不動産競売流通協会
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

981.jp コンテンツ

TOPへ