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静岡県の情報ページ(47都道府県シリーズ)

静岡県の情報ページ(47都道府県シリーズ)

このページでは、これまで47都道府県シリーズメールマガジンで配信した、各地域の情報を掲載しております。
ぜひ、物件購入のご検討にお役立て下さい。

47都道府県シリーズ 第22回は静岡県!!

静岡県は「鈴木さん」の人数が全国第1位だぞうです
皆様、ご存知でしたでしょうか。

こんにちは。
不動産競売物件情報 981.jp運営事務局です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。

さて今回は『 ☆ 981.jp 47都道府県シリーズ!!第二十二回☆』
全国各地の地域情報と、競売不動産情報をお届け致します!

このシリーズをお読み頂くと全国各地の競売不動産が視野に入り、投資物件
の幅が広がります。
実際に、成功している投資家様達は、全国に物件を持っている方が多数です。

マイホームをお考えの方は移転や別荘などの拠点の候補地選定として
お役立てください!

それでは、第二十二回は『 静岡県 』です。

静岡県と言えば、海、山の広がる県であり、うなぎやサクラエビ、とらふぐ、
金目鯛などの海の幸、B級グルメとして話題の静岡おでんや富士宮やきそば、
浜松餃子やお茶、富士山!でしょうか。

神聖で荘厳な姿の富士山は日本三名山(三霊山)、日本百名山、日本の地質
百選に選ばれており、平成25年6月、世界遺産に登録されました。

温暖な気候と豊かな自然に恵まれて古くから栄えた静岡県には、歴史を語る
名所旧跡や伝統的な祭り、見事な自然の景観がいっぱいです。日本一の早咲
きの梅や2月には満開になる河津桜、新緑・紅葉など、四季折々の自然を楽し
むことができます!
また、茶摘み、フルーツ狩りなどの体験も盛り沢山、東西温泉づくし。
魅力あふれるふじのくに静岡県。

今回は、そんな静岡県情報が満載です!
移住・定住情報サイトはこちら
観光情報はコチラ★
事務局オススメ★結構おもしろかったです★


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では、さっそく静岡県の不動産情報~☆☆☆をお伝えして参ります。

今回お話をお伺いしたのは綜合不動産ウィングスの鷲巣様です。
いつもフットワーク良く動かれているイメージがある鷲巣さん。
お電話をお掛けすると、いつも明るく気さくにお答え頂き、とってもお話が
しやすい方です♪
もちろん安心の『競売不動産取扱主任者』でもあります!

競売不動産取扱主任者とは?こちら
9社ある静岡県の不動産競売流通協会正会員の中の一社で、静岡市に店舗を構えます。

まず早速お伺いしたのは、静岡県の不動産市場の動きです。


◆☆◆新築マンションの動き◆☆◆

このところ、駅周辺か繁華街しか建設が無く売りに出されないとのこと。
中でもJR東静岡駅の再開発地域には、タワーマンションが建ち、既に完成して
いる数棟はすでに完売。これらの半分くらいは投資家が購入しているそうです。
あと残る3棟も完売はいつか???という感じなんでしょうか。

また静岡駅・東静岡駅から徒歩7分圏内の商業地域のマンションも売れている
ようです。

ちなみに、なんでこんなに売れているの?という声が聞こえてきそうですが、
老後の暮らしを考えて、郊外から駅周辺に移住している方が多いようです。
ですので、駅前のマンションを購入しているのは50代から上の世代。
読者の方の中には「あ、私も!」と思われた方もいらっしゃるのでは?(笑)


◆☆◆新築戸建の動き◆☆◆

新築戸建は静岡もまたパワービルダー系が売れ筋。
好き好きは分かれるかもしれませんが、やはり価格に皆さん弱いですよね!
一方、街中の分譲戸建も売れているようです。
これは5,000~7,000万円ほどもするもので、一部の階級の方が買われており、
どなたでもポンと手が出せるものではなさそうです。

このように、安いもの高いものが動いており、中間層が売れていないという
お話しでした。


◆☆◆中古マンション・戸建ての動き◆☆◆

中古マンションは築10年前後のもので、1,500万円までくらいの物件、戸建に
関しては、1,500~1,800万円台の物件に動きがあるようです。
ただ、戸建でも南向きの角地などは2,000万円くらいのものでも売れている
様です。


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静岡の不動産市場はだいたいお分かりになりましたでしょうか?
全てはわからずとも、検討地域の市況や市場の動きなどはある程度把握されて
おくと、物件購入時の判断材料になります。

もちろん地場の業者さんにお任せはしますが、自身で収集する情報も貴重です。
東京の流行が少し遅れて各地へ広がる様に、不動産市場の動きや一般の方の動
きなども同じような傾向があるようですので、色々な地域の情報を仕入れて
不動産情報マップなどを頭の中で作ってみるのも面白いですよ!


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では最後に、今後の静岡ズバリどこが穴場??

という事で、お伺いすると、、
『東静岡』駅!!と即答でした~

前述致しましたが、地域の一般の方もすでに動き始めているという東静岡駅。
それはと言うのも、生活施設の充実というのもある様ですが、
市役所の移転や新幹線停車の『夢』が未来にあるようです!

もちろんこれらは決定はしておりませんが、巷では静岡市がすでに東静岡に
土地を取得しているようだ、、というような話も出たり出なかったり、、?

それ以外には大手企業のオフィスの進出状況なども気になる情報のひとつかも
しれません。

いつかいつかは、新横浜のようになるのでは??と鷲巣さん談。

さて、皆さんはどう見ますか?


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 2013/9/5  発行元:一般社団法人不動産競売流通協会
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