福井県の情報ページ(47都道府県シリーズ)

福井県の情報ページ(47都道府県シリーズ)

このページでは、これまで47都道府県シリーズメールマガジンで配信した、各地域の情報を掲載しております。
ぜひ、物件購入のご検討にお役立て下さい。

47都道府県シリーズ 第3回は福井県!!

この回のプレゼントは「花らっきょう」
事務局では色々考えるのも一苦労ですが楽しくみんなでワイワイ決めております!

こんにちは。
不動産競売物件情報 981.jp運営事務局です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。

さて今回は『 ☆ 981.jp 47都道府県シリーズ!!第三回☆』
全国各地の地域情報と、競売不動産情報をお届け致します!

このシリーズをお読み頂くと全国各地の競売不動産が視野に入り、投資物件
の幅が広がります。
実際に、成功している投資家様達は、全国に物件を持っている方が多数です。

マイホームをお考えの方は移転や別荘などの拠点の候補地選定として
お役立てください!


それでは、第三回は『 福井県 』です。

福井県と言えば、まず思い浮かぶのは日本海の冬の味覚「越前ガニ」ですね。
これからカニの美味しい季節がやって参ります。
今月6日には越前ガニ漁が解禁され、福井県内では越前町や坂井市三国町
などで続々と新鮮な越前ガニが水揚げされ、港はカニシーズン到来に活気
づいている模様です!
ちなみに、越前ガニミュージアムがあるそうです。
食す前に一度覗いてみては?

越前ガニミュージアムHPはこちら

さて、次に思いつくものは、日本随一の奇勝として名高い「東尋坊」。
間近にみる断崖は迫力満点だそうです!!
行ったことのない事務局員としてはレポートしづらいところですが、
リサーチは完璧です!

東尋坊の魅力は、古くから名勝として称えられてきた断崖絶壁で、
ゴツゴツとした岩が約1キロにわたって続いており、
「輝石安山岩の柱状節理」という、地質学的にも珍しい奇岩で
世界にも東尋坊を含め3箇所しかないといわれています。

ビルの8~9階くらいに相当するという、水面から25mもの高さから
見下ろす景色はまさに絶景。
東尋坊先端に浮かぶ雄島とともに、日本の天然記念物に指定されています。
周辺には昔ながらの土産物店・お食事処もいっぱい。
遠く能登半島まで見渡せる東尋坊タワーもあり、楽しみ方はいろいろです。

観光情報はこちらでチェック!

さて、観光情報もいいですが、皆さまのご興味はじゃあ「福井県」って
競売物件取得するのに、実際どうなの?というところですよね。

ちなみに、先日この記事を書くのに調べたのは数日前。
福井県全体で44件の物件が入札可能物件として登録されておりました。

内訳は土地・農地・戸建。と様々。
農地は、取得するのに要件がありますが、土地・戸建は特に必要ないので、
3点セットをダウンロードの上、良く見て頂きたいです。

福井県内の落札過去履歴を見ると、中には難しい物件もありますが
まだまだ皆さん踏み込んでない地域だなと感じました。

前回のメルマガで、まず初めは知っている地域からがおススメと書きま
したが、2件目、3件目と取得されている中上級者の皆さまには、まだ
そうたくさんの方が入り込んでいない地域が狙い目かなと思います。

調べると、福井県内の賃貸相場、戸建は3万円~8万円ほどの間に分布
しています。

過去落札履歴を見ると分かりますが、落札額の右側に赤字で
プラス、マイナスのついた数字が書いてあります。
これは、売却基準価格に対する落札額の乖離額です。

マイナス表示になっている物件が、売却基準額より下回った金額で落札
されている物件となります。

そこで、賃貸相場に当てはめて利回りを見てみましょう。

マイホームであれば、利回りは関係なく、その金額で土地付戸建が
取得出来ている人がいる、という考え方になります。

全てが全ての人に対してお得な物件とは限りませんので、一概に
これが良いと明記致しかねますが、得をしている人はいる、という
事です。

また、過去履歴を見ると物件によって入札件数、売却基準額との乖離が
大きい物件が見受けられます。
これは、何か必ず理由があります。
そこを、地場で活躍中の不動産競売流通協会正会員とタッグを組んで、
その地域での特性を教えてもらいましょう!

地域によって、この道のこちら側は良いけど、反対側はちょっと、、
なんて良くある話です。
そしてそれは、その地域を良く知っている地場の不動産競売流通協会正会員に
聞く事がイチバンです。

最初は、わからないことだらけの競売。

不動産競売流通協会正会員にわからないところは質問。もちろんWEBから!
そして次に不動産競売流通協会正会員にサポートしてもらいながら、
まずは自分に近い物件で入札。
慣れてきたら、大きい視野で全国から探していきましょう。

競売サポートって?はこちら



それではまた♪


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 2012/11/18  発行元:一般社団法人不動産競売流通協会
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